新安晚报 安徽网讯“好不容易买个房子， 结果还没建好， 开发商就失联了。” 昨天， 滁州市的杨先生向新安晚报、 安徽网记者反映， 他今年二月在该市琅琊区天安世纪城小区以32万元全款认购了一套房子， 可是最近他和很多业主发现， 房子已经两个多月没进展了， 开发商也联系不上。杨先生等人跑到房产局一问， 才知道他们签的购房合同是假的， 根本没有备案， 不具备法律效应。
反映：购房合同都未备案
“上个星期我准备到售楼处去问他们什么时候可以拿房，结果发现里面已经没有任何工作人员了，电话也打不通。”杨先生告诉新安晚报、安徽网记者，“这房子是我们家用所有的积蓄买的，准备给儿子当婚房用的，谁知道会遇上这事。”
杨先生说，当时在售楼处也有许多和他情况一样的业主找上门来，随后他们把这件事反映至滁州市国土资源和房产管理局，得到的答复却让他们大吃一惊，“说我们当时和开发商签的购房合同没有在他们那备过案，换句话说这个合同相当于白纸一张。”
“房管局跟我说，购房合同没有备案，就拿不到房产证，以后就算拿到房子，从法律上也不能证明是我的。”遭遇相同的业主张女士说。
冯先生的情况有些不同，去年年底他以贷款的方式在该小区买了一套95平米的房子，他持有的购房合同则是备过案的，“我的房子是3700一平买的，而那些全款购房的都是3200一平，开发商故意用这种方式来引诱他们付全款。”
调查：开发商资金链断裂
“原本说一部分房子今年12月底交房，还有一部分明年9月交，可是今年9月份我就看到这工地没什么动静了。”业主冯先生说，他和很多业主的一致看法是：开发商“跑路”了。天安世纪城小区的开发商是滁州天安置业有限公司，昨天，记者尝试电话联系该公司的委托代理人许照卿，但电话始终无人接听。
记者随后联系了滁州市国土资源和房产管理局，该局市场监管科一名谭姓工作人员告诉记者，这件事目前已经受到局里和市里相关领导的高度重视，但她否认开发商跑路的说法：“开发商目前就在滁州市，我们已经和他（负责人）联系过了。”
该工作人员告诉记者，楼盘停工确实是因为开发商资金链断裂，“目前，我们在与开发商沟通，他们也表态会尽快筹集资金重新开工。”
回应：房产部门介入协调
针对部分业主所反映的“假合同”问题，上述谭姓工作人员介绍，没有备案的合同确实不具法律效应，“因为备案需要缴纳一定的费用，开发商没有钱，所以没备案。这方面我们正在积极协调，前两天开发商已经拿出一笔钱，解决了一部分业主的合同备案问题。”该工作人员告诉记者，该小区共400多户，其中仍有271户没有备案。
前天下午，记者再次联系了滁州市国土资源和房产管理局，市场监管科毕姓科长称，他们当天上午10点就把开发商和业主叫到一块协商，到中午12点半，双方已经达成和解。“开发商表示目前正在积极筹集资金，暂定在元旦之前解决所有业主的合同备案问题，同时保证房子按时交付。”毕科长说，房产部门将督促开发商兑现承诺。
王昊 本报记者 徐文兵