前业主欠物业费，新业主要担苦果？

由于前业主拖欠两年多的物业费，导致新业主马先生在去物业交费时遭拒，还一度被物业断了自家的水电。“明明是前任业主拖欠物业费，为何苦果要由我来承担？”为此，马先生很是困扰。这笔物业费到底应由谁来交？物业有没有权力停掉居民家的水电？

资料图

业主困扰

前业主欠费，苦果为何我担？

日前，滁城市民马先生拨打市长热线反映，自己购买了金域豪庭小区的一套二手房后才知道，原业主拖欠了两年多的物业费没缴纳，导致自己家一度被物业停水停电；物业还表示，原欠费没结清前，不能为马先生登记信息，提供正常物业服务，这让他很是困扰。“过年期间家中没人，物业把水电停掉后，冰箱里的东西全坏了。”马先生向记者诉苦，“现在他们也不让我交购房后的物业费，前业主欠物业费，苦果为何要我来承担？”

物业表态

欠费结清前，不会为其登记

带着马先生的疑问，滁州网记者近日来到位于城东的金域豪庭小区物业服务中心，一名工作人员告诉记者，该套住宅的前业主王先生仅在2013年7月1日交房时缴纳过一次物业费，此后便称他长期不在此居住，再也未曾交费；为此，小区物业便将此套房屋统计作空置房，为防止管道冻坏，过年期间统一断水断电。

对于目前该房屋已经变更业主的状况，该工作人员表示，他们将继续向前业主追缴，在欠费结清之前，他们不会为马先生登记新的业主信息和提供正常的物业服务。

法律之声

购房前欠费，与新业主无关

为了清欠物业费，物业有权以断水断电的方式催其补交吗？前业主的欠费，是否应由现业主一并承担后果？

市法律援助中心相关负责人告诉滁州网记者，任何情况下小区物业都无权以断业主家水电的方式追缴物业费；同时，前业主在卖房之前欠下的物业费，当时前业主和物业所签订的服务合同，不涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分费用，房屋产权的转移并不意味着债务的转移，新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务。与此同时，该负责人还表示，物业公司可以通过诉讼等法律手段向原业主追缴物业费，不应将其转嫁到新业主的身上。

该事件将如何发展，本网将继续关注。

（记者刘 晨）