滁州网讯 今年来，琅琊区立足创城需要，针对辖区老旧小区多、规模小、布局散等特点，积极探索符合区情实际的物业管理新模式，不断优化群众生活环境，居民反映普遍较好。
就近捆绑型。以丰山街道为试点，针对小区规模小、单独选聘物业公司企业成本过高难以维持的问题，采取就近打包的方式，由社区组织业主委员会或楼栋长会商，将相邻的2至3个小区划为1个物业片区，通过选聘的方式引入1家专业化物业企业，试用期2至3个月后，业主满意率达到80%以上，由业主委员会与物业企业签订正式合同。目前该街道已选聘6个物业公司对24个无物业小区进行集中管理，实现全覆盖。其中清水湾、南湖新村小区已通过市级文明示范小区初验。
红色公益型。以遵阳街道鼓楼花园小区为试点，把物业管理融入基层党建，构建“社区网格党支部+楼栋党小组+党员示范户”共治模式，同时依托党员、热心居民成立“红色”业主代表小组，对物业服务进行监督。物业公司由单打独斗变成社区党组织、物业、业主、市监、城管等多方联动。目前，社区共收集意见建议52条，形成清理楼道、修复绿化、规范停车等10项服务清单，新建停车位92个，新增充电桩20个，安装98个监控实现全覆盖。
打包大物业型。以琅琊街道为试点，引入“大物业管理”模式。将辖区120个无物业管理的老旧小区一并整合给1家有资质的物业公司实施服务，让小区拥有同一个“大管家”，共享保洁、秩序维护、投诉维修等各种资源。目前该街道已与1家物业公司签订战略合作框架协议，物业公司已初步进入，并选定交通花苑、城中花园作为第1批试点小区，第二批计划选择4至10个小区进行入驻，通过以点带面逐步覆盖辖区全部无物业小区。
（陈晓娇 蒋瑞蕊）