2020年，我市计划改造老旧小区惠及9004户，预计投资32018万元
45个老旧小区改造即将开启
滁州网讯 小区出入口狭窄、休闲运动设施不足、没有燃气生活不便……老旧小区改造是改善居民生活品质、提升百姓幸福指数的民生工程。记者从市住建局获悉，2020年度全省城镇老旧小区改造计划出炉，我市今年计划改造老旧小区惠及9004户，涉及45个小区，建筑面积99.84万平方米，预计投资32018万元。其中，滁城计划完成17个老旧小区改造任务，涉及4854户，建筑面积56.4万平方米。
“我家小区是上世纪90年代建房，小区出入口特别窄，只够一辆小汽车通行，我们经常要被堵在门口。我希望老旧小区改造时，一定要把这个问题解决，让我们的通行更顺畅。”滁城市民李阿姨经常为出入不便苦恼。老旧小区建设时间久远、基础设施跟不上生活需要的问题日渐突出。
记者从市住建局获悉，2020年我市老旧小区改造具体分解为：琅琊区9个小区，南谯区6个小区，经开区2个小区，天长市4个小区，明光市5个小区，凤阳县4个小区，定远县8个小区，全椒县4个小区，来安县3个小区。据介绍，我市老旧小区改造内容以保基本型为主，优先补齐小区功能短板，违建应拆尽拆，实现雨污分流、增设海绵城市建设和无障碍设施元素、增设机动车停车位、非机动车停车棚等。同时，兼顾完善型功能，实施加装电梯、房屋维修改造、安装监控、配建物业用房和活动设施等。
老旧小区经过改造，焕然一新令人喜，但由于很多老旧小区基础设施差、面积小、户数少，大多物业企业不愿入驻，因缺乏专业物业人员进行小区管理而难以维持改造成果。记者了解到，为破解老旧小区改造后“有新貌，无人管”的问题，市住建局指导辖区政府对改造后的老旧小区采取“大物业”管理模式进行物业管理。2019年，琅琊区对改造后的的33个老旧小区通过采取“大物业”方式，实施规范化的物业管理，老旧小区依靠政府管理的局面得到扭转，基本建立了社区基层党组织、社区、业主委员会和物业企业“四位一体”协调议事机制。群众共建、共享、共管意识明显提升，花钱买服务的理念逐步形成。据悉，2019年，我市实际改造33个小区、面积77.62万平方米、惠及8236户，总投资约3.34亿元，改造项目数完成任务量的106%。同时，实施适老化改造15个小区、建筑节能改造4个小区，在竹锦北苑试点加装12部电梯。
（记者张 然）