近日，记者从安徽省住建厅获悉，今年将组织开展老旧小区改造第三方评价，有望实施居民满意度调查，征询居民群众意见，促进小区改造提质升级。
关注小区停车、快递等配套设施收益
城镇老旧小区改造是重点民生工程类项目，通过委托第三方评价机构，可以全面了解全省老旧小区改造工程实施现状、推进情况，为目标考核和下一步部署提供参考。同时，有助于进一步提高城镇老旧小区改造质量，提升人居环境及配套设施建设水平，促进社区治理共建共治共享。
那么，该如何科学对老旧小区改造项目进行评价呢？根据相关文件，安徽省2024年老旧小区改造第三方评价将依据《安徽省城镇老旧小区改造技术导则》《安徽省“十四五”城镇老旧小区改造规划》等要求，从项目前期、中期和后期三方面进行。
针对项目前期，主要了解各地政府签订民生工程目标责任书情况；有没有制订年度改造实施方案，拓展改造实施单元，改造内容在水电路气等基础上是否进行完善和提升；以及设计方案、财政评审等资料。
针对项目中期，重点了解改造是否按计划实施并符合技术规范；项目进展情况是否及时监督管理、制定安全质量监管制度和推进措施；有没有建立保障资金安全及规范管理的措施和办法。
在项目后期阶段，则将结合社会效益，开展居民满意度调查。通过项目实施，看是否有效改善了人居生活环境，如实施道路微循环、绿化景观等；小区公共配套设施是否完善，能否满足群众生活需求；是否实施养老托幼、停车、智能安防、文体、快递等方面改造，补齐公共服务设施补短板。
此外，要求关注项目实施对社会发展所带来的直接或间接影响，相关配套设施建设（停车、购物、助餐、快递等）有无收益回报推进后期长效管理。
重视评价回应居民诉求的情况
值得一提的是，本次将评价是否在居民同意前提下充分利用闲置房屋，合理利用拆违或临时建筑腾空的土地，整理乱堆乱放用于建设配套服务设施，实施功能修补；改造项目是否合理拓展改造实施单元，推动改造小区与相邻小区实现联动，实现片区服务设施、公共空间共建共享。
同时，重视调查实施过程中回应居民诉求的情况。比如，有没有邀请居民代表参与小区改造施工监管和验收；是否积极回应群众诉求，及时处理反映事项；改造过程中，是否主动征询居民意见，及时公示整治改造项目计划、成果等。
为了保障评价公正有效，在安徽省老旧小区改造第三方评价过程中，改造项目检查现场要出具评估意见书，并经街道、区级主管部门认可，等巡查结束后提交成果为文字性评估报告，促进改造提质升级。