合肥土地市场迎来首次网络拍卖 住宅楼面价破两万

竞拍现场

中安在线讯安徽商报消息昨日15时，合肥土地市场迎来首次网络拍卖，19块地共1826.7亩网络竞价，按目前最高报价计算总金额195.71亿元。虽然没有了现场拍卖的硝烟，但昨日合肥住宅楼面价突破2万元/㎡，4块地成交单价均超2000万元/亩。

[网上竞拍]三块大屏幕显示竞价数据

以往现场拍卖的合肥要素大市场2楼1号大厅，昨日不再人满为患，只有媒体和一些业内人士。根据土地网络拍卖安排，房企都在3间小拍卖厅中用鼠标“举牌”，1号大厅的3块屏幕上将实时轮流显示各地块网络竞价数据。在网络竞价正式开始前，昨日下午陆续有少部分房企进入现场的小拍卖厅参与竞价。记者了解到，昨日报名参加网络竞价的房企多达约40家，但实际上很多房企都没有到合肥公共资源交易中心现场。

15时，网络竞价正式开始。1号拍卖大厅的3块大屏幕上逐个开始显示各地块竞价实时数据。相比以往现场拍卖，网络竞价的出价显示更加及时和准确，每一个竞价号的出价时间精确至秒。记者从多块地的出价显示看，每相邻的两个房企出价时间差不多都在同一秒内。现场工作人员介绍，土地交易网拍目前只在合肥住宅用地出让方面初次使用，以往的土地拍卖师在这场网拍中全程不参与，只做服务工作。

[拍卖地块]庐阳区某地块总价42亿元

在市区地块中，昨天有4块目前最高报价都超过2000万元/亩，其中3块在滨湖区。 4个地块中报价最高的是滨湖Bh2016-10号，位于金斗北路以南、万年埠路以西，面积76.16亩，规划为纯住宅用途，这在热门的滨湖区无疑是紧俏资源。经过数百轮的网络竞价，该地块由安徽置地最高报价2655万元/亩，总价20.22亿元，住宅楼面价达19912元/m2。同一时间，39.3亩的滨湖09号地块由葛洲坝集团报出最高价2155万元/亩，总价8.47亿元，按照容积率计算，住宅楼面价为21550.22元/m2，由此合肥住宅楼面价正式破2万元/m2；63.42亩的08号地块最高价2505万元/亩，总价15.89亿元，居住楼面价超22000元/m2。上述3个地块的价格，也创下了滨湖区土地单价一天内3次刷新的纪录。

昨日的总价最高为庐阳区N1603号地块，位于怀宁北路以西、固镇路以南，面积191.84亩，规划为纯住宅，这在已经没有地的老城区属于房企志在必得之地。经过竞价，厦门国贸最高报价2220万元/亩，总价42.59亿元，住宅楼面价18000元/㎡，这也刷新了庐阳区土地单价。

[拍卖日程]今日上午确定地块是否成交

按照合肥土地出让网络拍卖的规定，昨日的最高报价还需等待与保留地价的对照后才能确认是否成交。昨天，合肥土地市场网发布公告，将于今日上午10时在要素大市场内的公共资源交易中心二楼3号拍卖厅拆封保留地价，现场由合肥市公管局相关人员监督，公证处公证，其他参与竞价的房企可参加见证。

房企最终是否能拿下地块，取决于最高报价是否大于或等于保留地价，否则不能成交。竞买成功，房企当场要与国土部门签署《成交确认书》，签订5个工作日后，公布出让结果。

破两万的地块

09号地块：39.3亩的滨湖09号地块最高价2155万元/亩，总价8.47亿元，楼面价为21550.22元/m2

08号地块：63.42亩的滨湖08号地块最高价2505万元/亩，总价15.89亿元，楼面价超22000元/m2