今后，全省将突出重点做优片区，高标准打造一批体现安徽特色、国内起到示范效应的城市更新试点片区（项目），包括推进合肥大铺头片区、合肥卫岗王卫片区等，发挥示范引领作用。6月26日，记者从安徽省住建厅获悉，全省将采取更多措施，推进实施城市更新行动，进一步完善城市功能，改善人居环境，提升城市品质。
北二环沿线酝酿城市“蝶变”
地处合肥西北部城区的大杨镇龙王（龙高照）片区，恰好位于北二环路与四里河路交口附近，这里正酝酿着一场充满生机的城市“蝶变”。
该片区主要为大房郢水库移民安置区，以及少部分遗留下来的集体土地村庄，涉及龙王、高桥、照山、夹塘、五里拐共5个社区3021户，总建筑面积约70.08万平方米，占地约730亩，常住人口约1.2万人。
原先整个片区乱搭乱建连绵成片，生活环境较差，治安管理难，安全隐患较大，生活在这里的居民们一直希望能拥有更优质的人居条件。如今，政府正马不停蹄推动龙王片区城市更新项目落地实施，给人们带来了好盼头。
据了解，自去年11月发布征迁公告以来，龙王片区城市更新项目一直在积极推进。截至今年5月，整个片区项目征迁工作已完成大半，将为后面的更新改造和升级奠定良好基础。
在合肥，类似龙王片区这样的大型城市更新项目，讲究的是统筹规划。根据不同片区实际情况，优先补齐教育、医疗、养老、公共停车场、街头游园等公共服务基础设施。同时，注重加强历史文化风貌保护，保留好一份份城市记忆。
合肥市城乡建设局相关人士表示，今年将以更大力度推进城市更新工作，加快编制城市更新专项规划，科学划定片区更新范围，推进龙高照、和平路等一批城中村改造片区项目，形成“成片连片”有机更新。“精心谋划，精打细算，全力打造宜居韧性智慧城市，大胆创新合肥乃至安徽的城市更新路径。”
成绩：安徽率先实现城市体检市县全覆盖
记者了解到，近年来伴随着合肥先试先行，安徽将城市体检作为实施城市更新行动的重要基础。建立“一年一体检、五年一评估”常态化体检评估机制，找准“病灶”综合诊治，已经在全国率先实现了城市体检市、县全覆盖，对症施治补短板、强功能、提品质。
同时，积极推动以城镇棚户区改造、老旧小区改造等“十大工程”为基础的城市更新行动，谋划和建立更新项目库，动态调整入库项目，落实年度工作任务。全省2023年度实施城市更新项目共计3048个，累计总投资1674.6亿元。
全省还突出“片区统筹”，指导各地在单元片区设计中，实施功能性改造，采用微改造的“绣花”“织补”方式，整体性、系统化实施有机更新，防止碎片化改造。片区更新重点关注道路交通、停车设施、地下管网等市政基础设施建设和更新改造，补充完善养老、教育、托幼、医疗等公共服务功能。
在资金保障上，安徽省级财政设立了城市更新专项资金。数据显示，2022年以来，省财政累计安排9.1亿元，支持各地做好城市更新单元（片区）试点、城市管网更新改造等项目建设。此外，2019—2024年，累计安排省及省以上老旧小区改造补助资金46.1亿元，支持提升老旧小区居住环境、设施条件和服务功能。
展望：建立更新片区群众参与和协商机制
城市更新涉及城市规划、建设、管理等诸多环节，系统性强，工作涉及面广、任务艰巨。下一步，安徽将进一步研究制定推进城市更新工作的政策措施，统筹城市体检和城市更新工作，作为推进城市功能品质活力提升的重要抓手。
其中，完善更新政策体系，推进省级层面《城市更新条例》立法。加强政策改革创新，重点在项目审批、规划土地、投融资、消防、税费、产权等关键环节上，打通难点、堵点、痛点。
创新实施推进模式，推行现阶段以政府平台公司为主导的实施主体模式。推广合肥市淮河路步行街改造中实行的以设计为龙头的EPC（设计—采购—施工）总承包模式，和“带方案招标+全过程跟踪审计+标后评估”模式。
突出重点做优片区，高标准打造一批体现安徽特色、代表安徽水平、在国内起到示范效应的城市更新试点片区（项目），重点推进合肥大铺头片区、合肥卫岗王卫片区等项目，发挥示范引领作用。
重视建立更新片区群众参与和协商机制，特别是在与居民密切相关的居住类、公共空间类城市更新项目中，从停车位划分、电梯加装、管网改造、口袋公园建设等方面，加大公众参与程度，主动问计于民、问需于民，保障群众合法利益。